Добро пожаловать в Дубай!
Добро пожаловать в Дубай!
Дубай - одно из направлений с доходностью от аренды выше среднего в мире. В зависимости от местоположения, годовая доходность от аренды обычно составляет 7-9 %, а в премиальных сегментах рынка доходность еще выше. В то же время рынок обладает значительным потенциалом роста стоимости капитала, чему способствует стабильно растущий спрос на качественное жилье и ограниченное предложение в ключевых сегментах.
Такое сочетание доходности от аренды и роста рыночной стоимости недвижимости позволяет инвесторам достичь привлекательной доходности инвестиций (ROI), которая может превышать двузначные цифры при стратегическом подходе и долгосрочной перспективе.
В Дубае действует нулевой налог на прибыль, прирост капитала и доход от аренды, что значительно повышает чистую прибыль от инвестиций. В результате инвестор не обременен обычными налоговыми обязательствами, как в других странах. В то же время в Дубае действуют четкие правила владения недвижимостью даже для иностранцев - в так называемых фригольд-зонах недвижимость может принадлежать на полных правах, без необходимости привлечения местного партнера.
Стратегическое расположение Дубая между Европой, Азией и Африкой, а также превосходная транспортная инфраструктура делают его глобальным центром бизнеса, торговли и туризма. Город вкладывает огромные средства в городскую инфраструктуру, транспортные, культурные и рекреационные проекты, такие как Expo City Dubai, новый аэропорт Аль-Мактум и расширение метро. Эти проекты повышают привлекательность города и способствуют росту стоимости недвижимости.
Инвестиции в Дубай дают возможность географической и валютной диверсификации. Дирхам (AED) - стабильная валюта, привязанная к доллару США, что обеспечивает стабильную доходность без колебаний обменного курса. Во времена глобальной экономической неопределенности дирхам представляет собой надежную валюту для долгосрочного инвестирования.
Дубай активно поощряет иностранные инвестиции в рамках стратегического плана Dubai Vision 2040. Этот план направлен на устойчивое развитие городов, повышение качества жизни и диверсификацию экономики. Введение таких стимулов, как инвестиционные визы, упрощенные процедуры приобретения недвижимости и правовая определенность, создает идеальную среду для долгосрочных инвестиций с высокой доходностью.
