Developeři reagují na měnící se situaci na trhu, kdy především kvůli úrokovým sazbám hypoték výrazně roste poptávka po nájemním bydlení.

Za loňský rok v Praze developeři prodali 2400 nových bytů, což je nejméně za posledních 20 let. Z analýzy developerské společnosti Ekospol vyplývá meziroční pokles prodeje v hlavním městě až o 62,8 %. Trh s novými byty v Praze zasáhly drahé a nedostupné hypotéky a nejistá ekonomická situace. Kromě drahých hypoték se také zásadně projevilo znovuzavedení přísnějších požadavků na posuzování žadatelů o hypotéku.

Zdražování ale zpomalilo. Ceny nových bytů na pražském trhu dosáhly vrcholu a budou spíše stagnovat, odhaduje generální ředitel Ekospolu. Analytici ČSOB také považují rok 2023 za období pokračující stabilizace trhu. Inflace zřejmě dosáhla svého vrcholu a její míra bude postupně klesat.

Developeři už běžně neprodávají všechny bytové jednotky jednotlivým zákazníkům. Část nových bytů vyčleňují pro nájemní bydlení. Jedním z důvodů je i to, že za posledních patnáct let jsou mnohé tuzemské developersko-realitní společnosti kapitálově natolik silné, že si mohou dovolit čekat na delší návratnost.

Více developerů uvažuje o výstavbě nájemních domů. Některé projekty jsou už výhradně nájemní. Výstavbou BTR projektů se například zabývá společnost Afi Europe, kde se podařilo pronajmout více než polovinu nabízených bytů. Za zmínku stojí i spolupráce se společností Well Group a.s., která má v Praze více než tři projekty kompletně zařízených bytových jednotek určených jak ke krátkodobému, tak i dlouhodobému pronájmu.

Naše společnost je kromě prodeje a relokace zahraničních studentů také odborníkem na BTR projekty – pronajímání bytových jednotek ve velkém množství. Během našeho působení v České republice jsme získali a pronajali celkem 53 000 m² nájemního bydlení.

Zdroj: iDNES.cz, Asociace nájemního bydlení