В прошлом году застройщики продали в Праге 2 400 новых квартир, что является самым низким показателем за последние 20 лет. Анализ, проведенный компанией-застройщиком Ekospol, показывает, что по сравнению с прошлым годом падение продаж в столице достигло 62,8 процента. Рынок новых квартир в Праге пострадал из-за дорогих и недоступных ипотечных кредитов и неопределенной экономической ситуации. Помимо дорогих ипотечных кредитов, большое влияние оказало введение более строгих требований к оценке претендентов на получение ипотечного кредита.

Однако рост цен замедлился. По мнению генерального директора компании Ekospol, цены на новые квартиры на пражском рынке достигли своего пика и будут скорее стагнировать. Аналитики ČSOB также оценивают 2023 год как период дальнейшей стабилизации рынка. Инфляция, похоже, достигла своего пика, и ее темпы будут постепенно снижаться.

Застройщики больше не продают все жилье индивидуальным клиентам. Часть новых объектов они отдают арендаторам. Одна из причин этого кроется в том, что за последние пятнадцать лет многие даже отечественные девелоперские компании стали настолько сильны капиталом, что могут позволить себе ждать более длительной прибыли.

Все больше застройщиков рассматривают возможность строительства арендного жилья. Более того, некоторые проекты теперь являются исключительно арендными. Например, Afi Europe строит BTR-проекты, где у нас была возможность сдать в аренду более половины предлагаемых квартир. Также стоит отметить эксклюзивное сотрудничество с компанией Well Group a.s., которая реализует более 3 проектов полностью меблированных квартир в Праге как для краткосрочной, так и для долгосрочной аренды.

Помимо продажи и переезда иностранных студентов, наша компания также является экспертом в проектах BTR - сдаче в аренду квартир в больших количествах. За время работы в Чехии мы приобрели и сдали в аренду в общей сложности 53 000 кв. м арендного жилья.

Источник.