V souvislosti s problémy s bydlením v České republice je cílem spolupráce společností Sekyra Group, Kooperativa a Česká spořitelna vybudovat 300 cenově dostupných nájemních bytů v blízkosti stanice pražského metra Opatov. Současně zůstává problémem bezdomovectví kvůli nedostatku cenově dostupných možností a rostoucím nákladům. Připravovaný stavební zákon se snaží zefektivnit povolování staveb. Mezitím program dotací na bydlení „Opravte babičce dům“ vyvolává kontroverze kvůli možnému majetkovému nesouladu. Vyvážení přístupu k bydlení, jeho dostupnosti a spravedlnosti zůstává pro stát složitým úkolem.

Sekyra Group postaví pro Kooperativu a Českou spořitelnu 300 nájemních bytů

V Praze u stanice metra Opatov se bude stavět nový blok se třemi stovkami bytů. Projekt má být dokončen do konce příštího roku a jeho cílem je uspokojit poptávku po dostupném nájemním bydlení. Jde o jednu z největších transakcí s nájemním bydlením na českém trhu. Byty budou přidělovány ve spolupráci s místními nemocnicemi a městskou částí (v textu uvedeno Praha 4) a budou cílené na zdravotní sestry, učitele a policisty. Ceny nájmů mají začínat zhruba na 10 000 Kč měsíčně, přibližně o 20 % níže oproti tržním cenám v lokalitě.

Do roku 2026 chce Česká spořitelna zajistit výstavbu nejméně 1 000 cenově dostupných nájemních bytů. Trh s nájemním bydlením v Česku v posledních letech roste a počet nájemních bytů ve vlastnictví investorů se podle textu zdvojnásobil na více než 5 000 bytů. V dalších letech se očekává přírůstek dalších projektů. Sekyra Group se podílí i na dalších projektech nájemního bydlení, včetně Smíchov City a Rohan City.

Více než milion Čechů má problémy s bydlením

Česko se potýká i s bezdomovectvím a s tlakem na sociální služby. Podle Zbyňka Stanjury z České asociace pro podporu bydlení chybí dostupné bydlení pro osoby bez domova. Důraz je kladen na poskytování stabilního bydlení jako nástroje boje proti bezdomovectví, na roli sociálních služeb a potřebu vyššího financování podpůrných programů.

Mezi lety 2021 a 2023 se měsíční náklady na bydlení českých domácností podle textu zvýšily až o 45 %. Jednou z příčin je i dopad pandemie COVID-19. Pro účinnější řešení by pomohla podpora vlády, investice do sociálních služeb a komplexní strategie kombinující okamžitá i dlouhodobá řešení.

Nový stavební zákon

Legislativa je kritizována jako složitá a časově náročná, což vede k průtahům při získávání povolení. Nový stavební zákon má přinést zlepšení (v textu uvedeno od 1. července příštího roku). Měl by zefektivnit proces tím, že omezí nutnost vyřizovat souhlasy u více úřadů, stanoví pevné lhůty pro stanoviska a při jejich nedodržení bude platit fikce souhlasu. To má zkrátit čekací lhůty.

Efektivněji se mají vyřizovat i odvolání – rozhodovat má nadřízený stavební úřad, místo vracení věci nižšímu úřadu. Zákon má také omezit možnost odvolat souhlas vlastníků sousedních pozemků v průběhu procesu, posílit stabilitu plánovacích smluv, zrušit oddělené územní a stavební řízení a zavést elektronické podávání žádostí. Plné efekty se ale mohou projevit až s odstupem času.

Dotace „Opravte babičce dům“

Program dotací „Opravte babičce dům“ vyvolává kontroverze a je kritizován jako potenciálně zvýhodňující bohatší domácnosti (v textu uvedeno také srovnání, že Češi dostanou víc než Němci).

Zdroj: e15.cz, kurzy.cz, seznamzpravy.cz