I přestože je míra hypoteční úrokové sazby vysoká a ceny nemovitostí v posledních měsících výrazně vzrostly, z dlouhodobého hlediska se stále vyplatí do nemovitostí investovat.

Krátkodobé kolísání trhu nepředstavuje pro dlouhodobou investici vážné riziko. Naopak jsme nyní ve fázi, kdy růst cen nemovitostí začíná zpomalovat, a tím vzniká vhodná příležitost ke koupi. Situace na trhu také vytváří prostor pro vyjednávání o ceně, protože vysoké úrokové sazby snižují poptávku po koupi a tím zlepšují podmínky pro nové investice.

Pokud máte k dispozici volné finanční prostředky, může být investice do nemovitosti za účelem pronájmu smysluplná. Vhodné jsou zejména malometrážní byty o dispozici 1+kk až 2+1, které často nabízejí nejlepší návratnost. Investice se může vracet nejen postupným zhodnocením nemovitosti, ale také výnosem z nájmu, který může pokrýt náklady a přinést i zisk.

K investici na pronájem nemusíte mít vždy velké množství vlastních prostředků. Lze využít tzv. investiční hypotéku (hypotéku na pronájem), určenou pro pořízení nemovitosti k pronájmu třetí osobě. Obvykle má kratší splatnost než standardní hypotéka. Při posuzování bonity může banka kromě doložitelných příjmů zohlednit i budoucí příjem z pronájmu, zpravidla však v určitém kráceném poměru kvůli riziku výpadku.

Pokud se rozhodnete investovat do bydlení, je potřeba hodnotit technický stav nemovitosti, lokalitu i náklady na údržbu, poplatky, energie a příspěvky do fondu oprav. Často se jako velmi vhodná investice uvádí byt 2+kk, o který bývá největší zájem.

Do našeho portfolia kromě současných nemovitostí k prodeji brzy připojíme i desítky nových bytových jednotek vhodných na investici. V případě zájmu nás můžete kontaktovat pro více informací.