Прага по-прежнему остается самым дорогим городом.

В Праге недвижимость больше всего подорожала в районах Прага 1 и Прага 8, где цены выросли на 10 % и 5 % соответственно. Средняя цена свободных квартир в столице за последние 10 лет выросла более чем в два раза. Эксперты ожидают дальнейшего роста цен до 5 % в год.

Средние цены за квадратный метр в Праге (1 квартал 2024 года):

- Прага 1: 469 000 крон

- Прага 2: 459 000 чешских крон

- Прага 3: 416 000 чешских крон

- Прага 4: 364 000 чешских крон

- Прага 5: 392 000 чешских крон

- Прага 6: 382 000 чешских крон

- Прага 7: 409 000 CZK

- Прага 8: 409 000 CZK

- Прага 9: 377 000 CZK

- Прага 10: 377 000 CZK

Анализ компании Knight Frank показывает, что рост цен обусловлен в первую очередь высоким спросом на небольшие квартиры.

Арендная плата также растет.

Арендная плата в Праге выросла на 2 % по сравнению с прошлым годом для квартир 1+1 и на 8 % для квартир 2+kk. Средняя стоимость аренды небольших квартир превысила 14 000 чешских крон в месяц, а стоимость аренды квартир 3+kk достигла 30 000 чешских крон в месяц. В Брно арендная плата за квартиры 1+1 выросла на 10 %.

Покупать или арендовать?

По словам Михала Хрбаты, директора UlovDomov.cz, собственная недвижимость по-прежнему дороже аренды. Однако с учетом того, что процентные ставки упали с 7 % до 4,75 %, покупка недвижимости может стать более привлекательной, чем аренда, в будущем.

Лукаш Блажек из Ronda Invest ожидает, что рынок недвижимости будет и дальше находиться под влиянием процентных ставок и цен на материалы.

Ситуация с жильем в Чехии уже давно остается сложной, особенно в Праге, где средняя цена квартиры составляет 15 годовых зарплат. Согласно исследованиям, Чехия занимает второе место в Европе по стоимости покупки недвижимости.

Источник:

https://www.expats.cz/czech-news/article/property-prices-continue-to-rise-in-czechia-especially-prague?utm_source=expats-newsletter&utm_medium=article&utm_campaign=daily-news-buzz