Покупка жилья у застройщиков может иметь свои преимущества, а может и не иметь. Застройщики могут предлагать как новостройки, так и полностью отремонтированные квартиры. В обоих случаях квартиры предлагаются со стандартной комплектацией. Однако что означает стандартная комплектация, определяется застройщиком и ценой жилья.

Стандарт может быть разным и обычно включает в себя напольные покрытия, напольную плитку, покраску, кафель, двери и сантехническое оборудование (ванна, душ, раковина и унитаз). Вы также можете столкнуться со стандартом в отделке, оболочке и сердцевине или белой стене.

Shell and Core и White Wall - это схожие термины, когда недвижимость предлагается к покупке структурно завершенный, без отделки или без напольного покрытия, плитки, покраски, сантехники и межкомнатных дверей. В случае "белой стены" оштукатуренные кирпичные поверхности покрываются краской или гипсокартоном и краской.

Объект может быть предложен в готовом виде. Это строительные и технологические работы, предшествующие фактической установке предметов интерьера. Поэтому в процессе строительства могут быть внесены изменения, отвечающие требованиям и потребностям клиента.

Таким образом, если покупатель не требует никаких изменений, квартира будет передана ему оборудованной так, как указано в базовых информационных материалах девелоперского проекта. В противном случае застройщик предлагает клиенту доработать недвижимость в соответствии со своими пожеланиями, но с учетом возможностей и предложений подрядчика. В этом случае речь идет об изменениях клиента, которые являются платными и будут отражены в цене покупки. Изменения могут касаться внутренней обстановки, планировки объекта или небольших структурных изменений, таких как внутренняя проводка.

За изменение клиента застройщики взимают административный сбор в зависимости от объема вносимых изменений, плату за фактическую реализацию изменений и стоимость новых предметов обстановки, выбранных подрядчиком.

Приобретение новой недвижимости в любом случае может иметь свои плюсы и минусы, но оба варианта могут стать идеальным вариантом индивидуального дома. Предложение с отделкой может показаться привлекательным и беззаботным вариантом, когда все организуется и выбирается через застройщика, но с учетом ассортимента предложений подрядчика и увеличения цены покупки. И наоборот, при покупке недвижимости с отделкой Shell and Core или White Wall Standard у вас есть возможность выбрать материалы и внутреннюю отделку без каких-либо ограничений и в пределах своих финансовых возможностей. Вам придется позаботиться о том, чтобы найти собственную строительную компанию и, возможно, архитектора для внесения необходимых изменений. Даже эти изменения могут добавить непредвиденные расходы к вашим новым инвестициям, но в любом случае вы создадите дом своей мечты.