Сервер Bloomberg также изучил этот вопрос и в своем анализе проследил за рынком недвижимости 30 стран-членов и кандидатов в членыОЭСР (Организация экономического сотрудничества и развития) и проранжировал их в зависимости от того, насколько переоценена их недвижимость.

Отслеживались пять основных показателей: соотношение цен на недвижимость и месячной арендной платы, соотношение цены и дохода, реальный и номинальный годовой рост цен и годовой рост кредитования.

Чехия заняла первое место в этом анализе. В общем сравнении она заняла второе место, а Новая Зеландия - первое. Венгрия заняла третье место.

Цены на недвижимость выросли на 26 процентов по сравнению с прошлым годом. Такие данные приводит аналитическая компания CEIC Data. Разрыв между доходами среднестатистического гражданина и ценами на недвижимость в стране сейчас один из самых больших в Европейском союзе, что справедливо вызывает серьезные опасения по поводу возникновения пузыря недвижимости.

В странах с завышенными ценами на недвижимость текущий рост процентных ставок грозит обременить домохозяйства ипотечными кредитами и ухудшить перспективы экономического роста. Анализ показывает, что Чешская Республика занимает второе место по темпам роста процентных ставок среди всех стран, участвовавших в исследовании. Чешский национальный банк решает проблему роста процентных ставок со второй половины прошлого года и пытается инфляции, которая в мае этого года достигла ошеломляющих 16 % в годовом выражении. Прошлый год стал рекордным: чехи заняли у банков 540 миллиардов чешских крон на жилье, что на 69 % больше, чем в прошлом году.

Всего один пункт отделяет Новую Зеландию от первого места в этом исследовании, где цены на недвижимость в прошлом году выросли на тридцать процентов. При этом аналитики ожидают, что в этом году новозеландский пузырь на рынке недвижимости лопнет, и цены на жилье могут упасть примерно на десять процентов.

В девятнадцати странах-членах ОЭСР, включая Чешскую Республику, соотношение цен на аренду жилья и доходов населения в настоящее время выше, чем до финансового кризиса 2008 года. Это может означать только одно - завышенные цены, которые не отражают ситуацию в экономике. В то же время не стоит опасаться надвигающегося сценария последнего кризиса, когда за лопнувшим пузырем на рынке недвижимости в США последовало стремительное падение цен на недвижимость и последующая стагнация. Банки ужесточили условия ипотечного кредитования, а сбережения населения по-прежнему велики. Поэтому даже такое обострение ситуации может оказаться не сразу фатальным.