Kvalitní fotografie v inzerátu prodává. Je to skvělý nástroj na prvotní upoutání zájemce. Měla by proto z vaší nemovitosti vytáhnout to nejlepší. Potenciální zájemce má při prohlížení nabídek jen několik sekund na to, aby ho zaujala ta vaše. Jinak jde dál a zpět se možná už nevrátí.

Pokud jste se rozhodli pořídit fotografie vašeho bytu či domu bez pomoci profesionála, poradíme vám v několika krocích, jak na to.

1. Úklid

Nemovitost musí být perfektně uklizená. Snažte se o tzv. hotelový efekt. To znamená odklidit veškeré osobní věci – ty zájemce rozhodně zajímat nebudou. V koupelně schovejte zásoby sprchových gelů, parfémů či dekorativní kosmetiky. Časopisy, plyšáky, deky a osobní fotografie ukliďte do skříní. Vytvořte co nejvíce „neutrální“ atmosféru, aby si zájemce snáze uměl představit, že v bytě sám bydlí. Případně využijte službu tzv. home stagingu – profesionálové vaši nemovitost připraví tak, aby se jevila co nejatraktivněji pro co největší počet zájemců.

2. Detaily

Příjemnou atmosféru v obýváku rozhodně navodí čerstvé květiny. V koupelně slaďte barvu ručníků s celkovou barevností místnosti. Pokud je byt zařízený jen částečně nebo vůbec, těmito malými detaily vyplníte prázdnotu prostoru a dodáte mu nádech domova.

3. Vyfoťte všechny místnosti

Zájemci si chtějí celou nemovitost představit co nejlépe už ze samotného inzerátu. Na prohlídku pak přijdou jen ti, které byt či dům opravdu zaujal. Nafoťte tedy každou místnost včetně chodby, toalety, koupelny a balkonu. Přidejte záběry domu zvenčí, výhled z okna do zeleně, pohled do vnitrobloku s posezením nebo u domu i pozemek se zahradou.

4. Hlavní fotografie

Jedna z fotografií bude plnit roli úvodního snímku inzerátu. Právě ten zájemce uvidí jako první a rozhodne se, zda na váš inzerát vůbec klikne. Vyberte proto fotografii, která zobrazuje ten nejkrásnější prostor – například prosluněný obývák s novou pohovkou nebo krásný výhled na západ slunce nad Prahou.

5. Samotné focení

Dodržte několik pravidel profesionálního focení: fotky orientujte na šířku, nikoli na výšku – zachytíte tak více prostoru. Foťte se světlem v zádech, nikdy proti oknu, jinak bude fotografie tmavá. Pokud je to možné, počkejte s focením na hezký slunečný den. Udělejte několik snímků místnosti z různých úhlů, zájemce si tak snáze představí celkový dojem. Ujistěte se, že nejste v záběru zrcadla v koupelně či předsíni.

6. Půdorys bytu

Inzerát bude působit důvěryhodněji, pokud k fotografiím přidáte půdorys nemovitosti, případně i souvisejícího pozemku. Zájemce si tak lépe představí dispoziční řešení – velikost a orientaci jednotlivých místností i průchodnost pokojů. Půdorys snadno připravíte v některé z dostupných aplikací. Pokud je nemovitost nezařízená, aplikace vám může pomoci doplnit nábytek pro lepší představu jednotlivých místností.